"אם חשבת, אל תגיד,

אם אמרת, אל תכתוב,

אם כתבת, אל תחתום,

אם חתמת, אל תתפלא"

יש בסיס של אמת בשורות מעלה, אבל הם לא תמיד נכונות כפי שנראה במאמר זה.

בין אם כשהייתם ילדים, ובין אם אתם כעת הורים לילדים, די בטוח ששמעתם/ אמרתם את המשפט הבא: "הבטחות צריך לקיים". זה בעצם הבסיס של דיני החוזים.

הבטחה כידוע, ממש לא חייבת להיות כתובה וחתומה. אצל רוב האנשים, מיד כשנשעת המילה "חוזה" מופיע בעיני רוחם דף שעליו כתובים כל מיני סעיפים ושבסופו יש קוים ששם יש חתימות, אפילו בסרטים מצויירים ראינו "חוזים" כאלה.

כך יצא, שרוב האנשים חושבים שחוזה הוא משהו שמנוסח על דף ולאחר מכן הצדדים חותמים עליו בסוף המסמך (אולי אפילו בתחתית כל עמוד בראשי תיבות). אבל בפועל גם אם הסכמנו על משהו בעל פה, כרתנו למעשה חוזה – חוזה לא חייב להיות בכתב – אחד החריגים לעניין הזה הוא החובה לקיום חוזה בכתב כשמדובר במקרקעין.

אז איך מוגדר חוזה בחוק? בסעיף 1 לחוק החוזים:

"כריתת חוזה – כיצד 1. חוזה נכרת בדרך של הצעה וקיבול לפי הוראות פרק זה."

ואיך כורתים חוזה? בסעיף 23 לחוק החוזים:

"צורת חוזה 23. חוזה יכול שייעשה בעל פה, בכתב או בצורה אחרת, זולת אם היתה צורה מסויימת תנאי לתקפו על פי חוק או הסכם בין הצדדים."

כולנו מתנהלים במסגרת דיני החוזים בחיי היום-יום, ברוב המקרים ללא מודעות מיוחדת לכך שיש כאן חוזה.

הנה דוגמא לעניין יומיומי שאנחנו לא חושבים עליו כעל חוזה:

הילד ביקש שהיום תיקחו אותו לחבר ואתם הבטחתם לקחת אותו בשעה 16:00…

כן, יש כאן חוזה ביניכם לבין הילד.

אם הייתם הולכים לעורך דין, סביר להניח שהחוזה היה עולה על הכתב כך שבהתחלה היו כמה "הואילים" ("הואיל ו- ישראלה וישראל אָרֶח (להלן: "צד א"), הם הוריו של עמית ארח (להלן: "צד ב")").

לאחר מכן היה רשום שצד א מתחייב להסיע את צד ב בשעה 16:00 לליאור (החבר) ולהחזירו בשעה 19:00 (נניח שזו שעת החזרה).

אם הייתם עושים את החוזה באופן הזה, אולי הייתם מרגישים מחוייבים יותר ומקפידים על עמידה בזמנים ובכלל עמידה בהתחייבות הזו.

מצד שני, כבר בדוגמא הזו אפשר לראות את החשיבות של השקעת מחשבה כשעורכים חוזה: אם הייתם עורכים את החוזה בכתב, סביר שהייתם מצפים להתחייבויות נוספות במסגרתו, כמו למשל שעמית יתחייב להכין את שיעורי הבית שלו עד לשעה 16:00.

הייתם גם נותנים התייחסות לסנקציות, דוגמת מה קורה אם עמית לא הספיק לסיים את שיעורי הבית עד השעה האמורה (יכול להיות שאם סיים את השיעורים שיש למחרת היום אז זה בסדר ושעמית יתחייב להכינם למחרת היום ויכול להיות שלא בסדר ואז לא תסיעו אותו).

לכאורה, גם במצב הדברים ללא חוזה כתוב, עמית יכול לתבוע את הוריו אם לא קיימו את הבטחתם לקחת אותו לחבר…

אז יש חוזים שאינם בכתב והם מחייבים. אם כך, הכי טוב לערוך חוזים בכתב, ואז כבר אי אפשר לברוח. בואו נבדוק את זה:

לאקס וקלארק נפגשו ואחרי שיחה קצרה חתמו על חוזה. בחוזה התחייב קלארק למכור את אחוזת היוקרה שלו ללאקס תמורת 100 ₪.

עד כאן, אפשר לחשוב שיש כאן הסכם מחייב.

על מנת לסבך קצת, אציע כמה סיטואציות:

1. סיטואציה לפיה קלארק הוא אדם על הספקטרום האוטיסטי.

2. סיטואציה לפיה קלארק בכלל הגיע מחוץ לארץ, מקריפטון, והאחוזה המדוברת בכלל לא שלו.

3. סיטואציה לפיה לאקס הוא עבריין שמחזיק באהובתו של קלארק, לואיס, כבת ערובה עד שיחתום על החוזה.

גם בלי שלמדתם משפטים, אני מאמין שהתשובה לשאלה אם יש חוזה תקף בסיטואציות הנ"ל ברורה. מבחינה משפטית, בסיטואציות הנ"ל יש נושאים כגון עושק, כפייה, היעדר גמירות דעת, חוסר תום לב וכו'.

מאמר זה אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ובמיוחד לנוכח האפשרויות הרבות ומורכבות הנושא, חשוב לקבל ייעוץ פרונטאלי טרם נקיטה בצעדים כלשהם.

 מקווה שנהניתם מהקריאה ושהמאמר סייע.

אם יש הערות/ שאלות, אתם מוזמנים לכתוב לי באמצעות דף יצירת קשר באתר.